购房营业税计算方法谁会?麻烦解释下

买房营业税计算方法如下:你如果第一次购房,契税为房价的1%;第二次购房,房价的4%卖方的房产证办好>=5年,个人所得税为房价的1%

普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

深圳二手房营业税计算方法,营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税