只有把现有的土地过户给亲戚,怎样证明这个土地所产生的利益归我们所有?这个协议书要怎么写?

因其他原因,只有把现有的土地过户给亲戚,挂他的名下,但是土地依然是我们所有,请问:怎样证明这个土地所产生的利益归我们所有?这个协议书要怎么写?