怎么区分小产权房跟大产权房?

尊敬的先生您好!怎么区分小产权大产权给您整理了下以下几点供您参考小产权房:一.小产权房的房产证是不受国家认可保护的一般由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。二.那如果个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。三.小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产由这个乡的村民购买居住。四.购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。大产权房:一.大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受,可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。二.大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。三.购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。总上所述建议尽可能不要考虑小产权房,风险太大 收起