二手房公积金贷款年限
你好，我今年33岁，符合申请公积金贷款条件，准备购买的房子为商品房，钢筋混凝土结构，楼龄20年，土地出让时间为1999年，但是房地产抵押评估报告递交后，公积金回复只能贷24年，评估报告的结果才是真正依据吗？按照楼龄+贷款年限，刚好可以贷30年，按照土地出让时间24年，应该也是可以贷26年的
其他答案
可以参考广州住房公积金管理中心的回复：您好！楼龄认定以产权证、评估报告及档案资料查询结果属长者为准。住房公积金贷款期限应符合下列要求：（一）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年 展开
2023-03-08 14:53
来自北京市
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