酒店式公寓最早源于欧洲的“产权式酒店”，如今已经是人尽皆知的名词，在北上广大都市里酒店式公寓的数目占据很大的比重，为什么酒店式公寓受到如此追捧？主要在于它的便捷的服务和优势的地段，在一个外来人口、年轻白领和外籍商务旅游人士不断增长的城市，投资客们当然有理由相信酒店式公寓具有广阔的投资前景。所以酒店式公寓在相当长的一段时间内，红得像“冬天里的一把火”。 据统计数字显示，上海目前有各类已建成的小 展开
酒店式公寓最早源于欧洲的“产权式酒店”，如今已经是人尽皆知的名词，在北上广大都市里酒店式公寓的数目占据很大的比重，为什么酒店式公寓受到如此追捧？主要在于它的便捷的服务和优势的地段，在一个外来人口、年轻白领和外籍商务旅游人士不断增长的城市，投资客们当然有理由相信酒店式公寓具有广阔的投资前景。所以酒店式公寓在相当长的一段时间内，红得像“冬天里的一把火”。 据统计数字显示，上海目前有各类已建成的小户型公寓楼盘（单身公寓、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店）超过70个，这些楼盘中，小的有近百套房，大的有六七百套，全上海有小户型公寓超过3万套，而大部分酒店式公寓的产权在大大小小的投资客手里。 住过酒店式公寓的都知道的，一般而言酒店式公寓都地处繁华地段或者交通便捷的地方，周围的设施也是非常齐全，与传统酒店相比硬件设施也毫不逊色的，甚至于更加舒适，而且租价也更为合理。所以备受中短期租务需求的白领、商务人士和异地旅游人士的青睐。 然而事实上，超过一半的酒店式公寓是由烂尾办公楼改造而成。虽然价格与一些度身定做的高档酒店式公寓相比比较便宜，但在总体规划、功能设施配备、房型、朝向等方面并不占优势，居住也不一定很舒适，其产权也只有50年。业内人士普遍认为，酒店式公寓是沪上房产中最为脆弱的一环，一旦上海房产掉头下行，首当其冲的一定是这种烂尾办公楼改造而成的中低档的酒店式公寓。如今随着大量国际客源涌入，高档酒店式服务公寓将有很大发展潜力。 那么什么是竞争中制胜的关键呢？纵观那些成功的酒店，相信都知道制胜因素了，那就是“服务”。优质的服务相信绝对是吸引人的一大关键，谁提供特色的优质服务，谁就能在市场占据先机，谁的投资就能较快见到收益。所以，高档酒店式公寓成为一枝独秀，也在情理之中。 投资酒店公寓一定要擦亮眼睛，对楼盘的质量和服务都要深入的了解，做到知己知彼，百战不殆。毕竟在投资浪潮中很容易就人仰马翻，了解全面的信息深入的研究是非常必要的。 收起
