两部门宣布的房地产新政对房产市场存量时代的对策有何影响？

两部门宣布的房地产新政对房产市场存量时代的对策有积极影响。首先，新政明确了经营性物业贷款的管理规则，有助于规范市场秩序，降低金融风险。其次，新政提高了贷款额度和期限，有助于企业盘活资产，优化债务结构，降低偿债压力。同时，新政使得贷款额度更依据企业的经营状况和现金流确定，有助于推动房地产企业转型升级，从单纯的开发销售向长期经营转变。最后，新政也有助于促进房地产市场的平稳健康发展，为行业的长期稳定发展奠定基础。 收起

两部门宣布的房地产新政对房产市场存量时代的对策有着积极影响。首先，新政进一步明确了经营性物业贷款的管理规则，将贷款额度更依据企业的经营状况和现金流来确定，而不再过度依赖抵押物价值。这使得持有优质经营性资产的大型房企能够更轻松地盘活资产，改善资金链困境，降低偿债压力。其次，经营性物业贷款的额度更高、期限更长，使用方式更加灵活，使得房地产开发企业能够更好地优化债务结构，降低偿债风险。此外，新政还允许合规的房地产开发企业使用经营性物业贷款来偿还相关债务，这为企业提供了更多的还款选择，进一步缓解了存量时代下的偿债压力。总的来说，这一新政策有助于促进房地产市场的平稳健康发展，提升企业的发展活力，推动房地产行业实现更加可持续的发展。 收起