婚后共同买房，婚前协议免还贷款有效吗？

根据相关规定，婚后共同购买房产，如果在购房时签订了婚前财产约定书，约定房产属于一方个人财产，并且约定该房产的贷款由个人承担，那么在婚后如遇离婚，该约定通常是有效的。但需要注意的是，法院在具体裁决时会综合考虑夫妻双方的实际情况、财产来源等因素，以保障婚姻关系的公平和稳定。因此，婚前协议免还贷款对于房产的归属和贷款责任分担仍需视具体情况而定。