新加坡的房子有多少种地契？

新家园网www.65fun.com解读新加坡房地产地契存在形式，在新加坡地契存在形式有多种：存在的地契有101年，103年，999年，99年和永久地契。 据了解，前面三种地契目前已经很少见，在市场上的99.9%的新楼盘都是99年地契或者永久地契。 而目前市场上出售的新楼盘超过80%以上都是99年地契，新加坡是个人多地少的国家，新加坡自建国后政府批准的所有土地全部是99年地契，而永久地契和其它所谓的101年，103年或者999年地契都是新加坡建国前特殊历史条件下留下的产物。 据悉，目前在新加坡房地产市场如果有任何新楼盘是永久地契形式出售的，一定是开发商从私人手上把土地购买过来后重建新楼盘出售的，一般来说永久地契的价格比99地契贵15%到20%不等。 对于这些房地产产权，很多人都会问99年地契和永久地契到底哪个更具备投资价值？其实这个问题是很具备争议性的，没有任何所谓的专家能回答这个问题，任何回答都只能是笼统和片面的，也没有所谓的任何科学数据证明哪个好哪个差？ 为此，业内人士回答，要对比是永久地契好还是99地契好，必须是存在的两套做比较的房产所有其他条件全部相当的情况下，比方说地理位置，价钱，面积大小，楼层，周遍环境等等所有一切可能的情况全部相当的情况下，很显然永久地契确实要好点，但是问题是要达到所有条件都相当的情况几乎不可能，事实上我们有成交过很多99年地契的房产升值空间有比永久地契快很多的，新加坡投资房产重要的还是地理位置，地理位置，地理位置。否则就好比问我到底是先有蛋还是先有鸡的问题。 文章来源：http://house.65fun.com/news/goufangzhinan/4133.html 收起