准备买首套房,贷款100万这样,是商业贷款还是公积金贷款合适呢?各有啥优缺点呢?

贷款100万的话,公积金贷款最好。 因为公积金贷款利息低,4.5%;二商业贷款是6.55%;但100万估计公积金贷款额度不够,你要有共同公积金贷款人才可以。如果没有公积金共同贷款人,就要选择公积金和商贷组合贷款。 公积金贷款利息低,但额度有限;需要担保费;商业贷款利息高,但不受额度限制。

优缺点就不说了,大家都知道一 纯公积金贷款很难贷到100万(北京、深圳等城市最高是80万-90万)二 组合贷款时间很长,估计要3-4个月,房东(开发商)大多不同意综上所述,建议商贷吧(买房后可以提取你的住房公积金)。等以后有钱了,再提前还款并变更贷款年限。