咨询电话：189-2529-1018 龚经理 专车接送。 吏上最牛的小产权，不限购不限贷，现房带精装修出售！！！！ 1。12分钟直达福田中心区，下梅观高速可直达项目（梅观高速马上取消收费）。 2。香榭郦景，全深圳最牛的小产权，花园小区，完全按着商品房的建筑风格建造，可在银行贷款，正常的房贷利率。 3。户户南北通透，前看李嘉诚投资开发的豪宅和记黄埔观湖园，后看世界上最大的高尔夫球场--观 展开
咨询电话：189-2529-1018 龚经理 专车接送。 吏上最牛的小产权，不限购不限贷，现房带精装修出售！！！！ 1。12分钟直达福田中心区，下梅观高速可直达项目（梅观高速马上取消收费）。 2。香榭郦景，全深圳最牛的小产权，花园小区，完全按着商品房的建筑风格建造，可在银行贷款，正常的房贷利率。 3。户户南北通透，前看李嘉诚投资开发的豪宅和记黄埔观湖园，后看世界上最大的高尔夫球场--观澜高尔夫。无敌景观。 3。现房出售，带精装修，即买即住。 4。在售户型： 86平，94平，92平，96平的两房两厅一卫 117平，125平，120平，154平的三房两厅两卫 咨询电话：189-2529-1018 龚经理 专车接送。 香榭郦景销售百问 一． 项目整体概况及市政配套 1. 项目名称？ 香榭郦景 2. 香榭郦景的具体位置？ 深圳观澜桂月路和丰盛路交汇处（和记黄埔观湖园旁） 3. 香榭郦景交通情况？ M287 清湖地铁站-----丰盛集团-----观澜富士康北门 627 茜坑-----捷坤工业园-----黎光工业园 4.香榭郦景周边生活配套设施有哪些？ 学校∶库坑小学，库坑中学、深圳第二外国语中学，深圳平安金融培训学院，观湖园高级幼儿园 医院∶观澜人民医院、库坑社康中心 娱乐∶观澜高尔夫球场、羽毛球馆、黎光会所、观澜湖、库坑公园。 交通∶观澜汽车站、梅观高速、观光路、四黎北路、桂月路、丰盛路，高尔夫大道。 5.从福田开车过来怎么走？++ 从梅观高速到观澜收费站出口左转300米红绿灯右转至泗黎北路到与桂月路交汇处右拐即到香榭郦景。 6.房产性质？ 答∶集资房 7.有没有房产证？ 暂时没有，我们的房子经过统一申报、报建，2010年之前房屋信息普查登记，资料已经递交上去，等待政府审批 8.会不会拆？ 答∶深圳的集资房占60%，龙华、龙岗等建筑比例占70%。我们按规划报建，都是按正规商品房的规格来建的，就是便于日后办房产证时容易通过。政府要征用的话肯定是有赔偿的。反问∶在深圳改革开放以来，小产权房一直存在且越来越多，您听说有小产权房被拆迁了而没有得到补偿的吗？ 9附近有什么市场？ 答∶佳华市场、丰盛综合市场、瑞康百货、福惠多商场、万富百货 10附近休闲场所？ 观澜湖黎光会所，观澜湖高尔夫球会所，桂芳公园，山塘岭公园，库坑滨河公园。 11使用年限多久？ 答∶70年，具体以政府部门审批年限为准。 12价格是多少？ 答∶现在处于蓄客阶段，8月24日开盘当天公示价格，但我们会在开盘前3天通知客户价格。蓄客期内有购买意向客户交纳一万元认购诚意金，在开盘3天内享有优先选房并享受额外9.9折优惠。首期推出1栋、3栋共计231套房，样板房已经开始展示了。 13小区有什么配套？ 答∶园林配套有3个花园及会所、自然泉水喷泉、瀑布、儿童游乐场。小区配套全方位智能化小区高端管理，地下停车场，煤气管道。毗邻丰盛综合市场。 14能不能申请按揭？ 答∶能，首付五成，三至十年按揭付款。 15小区一共有几栋？ 一期3栋，住宅总建筑面积约43416平方，共计324套。二期、三期规划中。 16律师见证有效吗? 答∶你们跟我们公司签订合同就已经生效了，律师见证主要是见证我们合同真实有效，见证后律师会把合作建房合同书存档20年，移交司法局。您如果合同弄丢了，律师事务所还有档案可以查。 17能不能看一下你们的买地合同、报建资料？ 答∶资料前年普查登记已递交上去了，现在还没拿下来。 18律师是否指定？ 答∶是指定的。 19电梯是什么牌子？ 答∶富士通电梯。 20买房收什么费用？ 答∶房款和律师见证费500元。 21为什么没有办到产权证？ 答∶土地是属于集资土地，也是历史遗留问题。但是08年深圳城市化后所有土地都归国土局管，现在我们所有材料在审批当中。 22小区一共有多少种户型？一梯几户？ 答∶一共4种户型，二房、三房、四房、复式。2梯4户。 23方向好的户型有哪些？ 答∶我们户型方向都不错，根据你的需要选择。 24停车位怎么收费？ 答∶暂时不收，以后待定。 25有什么手续？ 答∶跟我们公司签合作建房合同书 26开发商和村委有什么关系？ 答∶地是跟村委买下来的，合同是跟我们公司签 27现在销售了多少？ 答∶目前第一批推出的为1栋东座、西座和 3栋，共计231套。登记和认筹客户已经1000多个了。 28从哪里出高速？ 答∶梅观高速，观澜收费站出口。 29这边的房子可以上市交易吗？ 答∶可以，二手买卖也是通过律师见证，重新与公司变更{合作建房合同}及{房屋使用权证}，并交纳2000元/套更名费。 30这个房子属不属违建？ 答∶跟村里买的地，按照规划报建的，不属于违建。 31什么叫集体土地？ 答∶国家分配给村里自留地 32这边的房子能不能按揭贷款？ 答∶能，可分3年，5年，8年，10年和商品房一样，贷款利息和商品房一样。 178平米的四房两厅两卫。 复式：227平，194平，249平，275平，311平的复式。 均价：带装修7000每平，毛坯：6800每平 收起
