吴江房地产市场一周成交分析（08.4.14—4.20）
吴江房天下 作者：原创 2008-04-22 09:46
表1：本周成交情况
根据吴江搜房网统计：吴江上周住宅类房源成交138套，较前一周上升86套，升幅为165%；成交面积15591.9平方米，较前一周上升9945.8平米，升幅为176%；成交均价4770.56元/平方米，较前一周上升664.96元/平方米，升幅为16%；成交金额6941.1万元，较前一周上升4589.8万元，升幅为195%。
上周非住宅类房源成交10套，较前一周上升4套，升幅为66.7%；成交面积1050.8平方米，较前一周上升了368.26平米，升幅为53.9%；成交均价4945.16元/平方米，较前一周下降4167元/平方米，降幅为45.7%；成交金额519.4万元，较前一周上升115.2万元，升幅为28.5%。
表2：住宅类商品房成交情况如下
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表3：住宅类商品房均价走势图
根据吴江搜房网统计：吴江上周住宅类房源成交138套，成交面积15591.9平方米，成交均价4770.56元/平方米，成交金额6941.1万元。从每日成交均价来看，17日成交均价达到周值，为9013元/平米。
上周非住宅类房源成交10套，成交面积1050.8平方米，成交金额519.4万元，较前一周成交量和成交面积有所回升，但均价下跌较大，降幅达45.7%。
小结：上周吴江住宅成交呈强势反弹，成交量和成交面积上升，成交均价也上涨了664.96元/平方米，这是三月中旬以来吴江楼市最充实的一张成交单。与市场相呼应，上周吴江成交量回升，直接受益于吴江城北高尚住宅丽湾国际逆市开盘，推出了百余套性价比较高的优质房源，并有优惠让利活动回馈客户。
今年楼市的徘徊期从春节一直延续到三月，四月过半，这种观望的氛围依然没有减弱。三月份从苏州到吴江，楼市显得乏善可陈。据消息，苏州上周末的首场房交会交易平淡，诸多楼盘本周开始强力打折促销，有的楼盘降价幅度达30%！这种打折风是否会蔓延到吴江，我们拭目以待。
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