一、如果是企业为出租人，没有区别。都是交：1、营业税=出租收入*5%2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%）3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率5、印花税=出租收入*0.1%6、房产税=出租收入*12%7、企业所得税=企业应纳税所得*企业所得税税率（一般为25%）二、如果个人是出租人（一）房屋出租给个人用于居住：1、营业税=出租收 展开
一、如果是企业为出租人，没有区别。都是交：1、营业税=出租收入*5%2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%）3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率5、印花税=出租收入*0.1%6、房产税=出租收入*12%7、企业所得税=企业应纳税所得*企业所得税税率（一般为25%）二、如果个人是出租人（一）房屋出租给个人用于居住：1、营业税=出租收入*3%*50%2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%）3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率5、印花税=出租收入*0.1%6、房产税=出租收入*4%7、个人所得税=（出租收入-各项可扣除税金-800元以内修理费-800）*20%*50%或个人所得税=出租收入*相应核定税率（二）房屋出租用于经营或出租商铺：1、营业税=出租收入*5%2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%）3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率5、印花税=出租收入*0.1%6、房产税=出租收入*12%7、个人所得税=（出租收入-各项可扣除税金-800元以内修理费-800）*20%或个人所得税=出租收入*相应核定税率 收起
