根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 举例说明税率： 问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的 最后是多少 答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）， （1）营业税：月租金 展开
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 举例说明税率： 问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的 最后是多少 答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）， （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60； （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2； （3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8； （4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6； （5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80； （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）； （7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。 （8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。[ 收起
