房屋租赁合同中约定不能卖房,但是房东已经卖了也没有解除租赁合同算是违约吗

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任，或您可以行使优先购买权。中华人民共和国合同法第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

出卖不影响原房子的租赁的

如果约定了不能卖方，当然属于违约。如果你不想买，不侵犯你的实际利益。如果想买，同等条件下你享有优先购买权。