卖家以贷款放款慢，过户慢为由逼迫买家签违约责任书

一切客户和房东产生的纠纷，都有经纪公司的责任。 第一，为什么没有把贷款时间或放款时间跟房东和客户解释清楚？每个地区和银行放款速度有快有慢，经纪公司应该了解或有咨询过。 第二，房东卖房的时候，可能也是存在资金压力，否则也不会那么着急拿钱。这样他要在约定的最大范围时间内拿到房款也是属于正常思维。谁会愿意把几百万放别人手里，还不收取利息勒？

每个地区商贷和公积金贷款放款的时间都会有大概时间的，如果没超出正常操作手续时间长的那就是明显的无理要求。这个事情在中介签订买卖合同的时候中介公司都会告知双方做手续的大概时间。可以先先中介公司协商

按合同走啊，一般签合同的时候不是都会拉长一些时间吗

判断谁违约最根本的依据就是之前买卖双方签订的合同，以合同内的条款为准，非人为原因一般不能判定任何一方违约，合同里有规定。

按双方签订的买卖合同为准，不是人为就可以胡乱操作的，人为操作是会触犯法律的，签订的合同是受法律保护的

那是银行放款慢的问题，买方为什么要承担责任

违约不成立！！

按合同走，合同上有时间就按时间走，没时间就无所谓了，走正常流程不算违约，慢也不是理由

不能签，这签了你会吃大亏，过户了，银行放贷了，你这签了把房子给人家不说，钱也成人家的了，还得承担一屁股债

谁签谁傻X。你既然已经开始涉及到放贷了，那么一定已经过完户了吧，既然已经过户完了，房子的物权就是你的。而且在过户前银行已经下批贷函了，如果觉得贷款有问题让他去起诉银行。这样的人不用和他客气