您好，目前北京在首套二套的限定中，分为一下两种： 1、认房，凡在北京有房（家庭或个人）均为二套，出售过户后不算二套，算首套， 如果在非北京区域有房，无论出售与否，只要满足购房资格，算首套 2、认贷：全国范围内，凡跟房产有关的贷款无论清还与否（包括公积金），有过记录的，认定为二套。 所以目前北京认房又认贷。 普及一点小知识：首套普通住宅贷款最高65% 展开
您好，目前北京在首套二套的限定中，分为一下两种： 1、认房，凡在北京有房（家庭或个人）均为二套，出售过户后不算二套，算首套， 如果在非北京区域有房，无论出售与否，只要满足购房资格，算首套 2、认贷：全国范围内，凡跟房产有关的贷款无论清还与否（包括公积金），有过记录的，认定为二套。 所以目前北京认房又认贷。 普及一点小知识：首套普通住宅贷款最高65% 二套普通住宅贷款最好40% 非普一套60%最高贷，非普二套最高贷20% 可最高为基准放款，银行会对住宅情况进行评估。 重点来了：我是陈伟，来自麦田房产，有任何有关房产服务均可以联系我。 收起
