二手房过户的费用和赠与的费用哪个高？

 我的一个朋友想把房子过户给我，但我希望能尽量规避税费，那么： 1.08年11月颁布规定后二手房减免了税费，那么过户与房屋赠与比较哪个更划算？税费比例分别是多少？ 2.非亲属关系可否办理赠与？ 3.赠与有什么缺点？