求大神帮忙现租赁房屋面临拆迁,合同未到期有没有补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。希望我的回答您能借鉴 收起

平分的法律法律依据显然是没有的!毕竟拆迁补偿的直接对象是房屋的产权人(房东),也就是因为房屋被动拆迁而得到的补偿。但是,在实际操作中,承租人其实也是能得到一定补偿的。因为,根据租赁合同,如提前解除合同,房东可能面临向承租人支付违约金的情况。而这是由于动拆迁行为造成的,所以动拆迁人应该弥补房东的损失(赔偿承租人的违约金)。这一点在法律上也是站得住脚的。通常情况,商业物业的承租人在动拆迁中得到的补偿会大大高于一般居住用房屋的承租人,因为商业物业的违约金相对高,比如可能会包括:装修损失、停工的营业损失、搬场费等等。还有一种情况,如果动拆迁采取的实物补偿(动迁安置房),那么承租人是可以要求继续承租房东取得的动迁安置房的。关于不可抗力作为不能履行合同的抗辩,是不需要写在合同里的,因为我国是成文法体制,我国的《合同法》等法律中关于不可抗力不能履行合同时如何承担责任是直接有规定的。但是,动拆迁是否归入不可抗力还值得商榷。最后想说,承租人和房东应该好好商量,因为毕竟动拆迁不是房东的意志为转移的,而且政府对承租人也是有相应补偿。但承租人不应该狮子大开口,平分有点太过分了吧? 收起