年轻夫妻想买二套房,将现有住房过户给父母

情况简述:年轻夫妻,均为京户,男方有1套自己名下房产,普通商品房,满二年但不满五年,98平;男方父母为京户,有1套房产。男方与父母在户口本下,地址为父母房产地址。女方在京无房产。小两口现想买新房,但属于第二套住房,所以想把现有住房过户给男方父母。请问在这种情况下,买卖还是赠与比较划算,分别有哪些费用?另外,男方现有这套住房是当时买的二手房,请问该房产的“原值”和“现值”应如何计算?谢谢。 收起