买了房子签了合同备案，还没贷款，能不能退房？

根据相关规定，购房者在签署合同备案后想要退房，一般需要支付一定比例的违约金。违约金的具体数额会根据合同约定而定，一般是购房总价的一定比例，具体比例可通过合同中的约定或与开发商协商确定。如果购房者还未贷款，退房后需要与开发商协商处理相关备案手续，避免后续产生不必要的问题。购房者在考虑退房时，建议及时与开发商进行沟通，了解具体的退房流程和可能产生的费用，以便做出明智的决策。