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根据相关规定，房产买卖双方的年龄应当满足法定成年年龄，即18周岁。未成年人在房产交易中通常需要成年人代为办理，未满18周岁的买卖一方需要由其监护人代为签署相关文件。在房产交易中，买卖双方应当具备完全民事行为能力，能够独立进行买卖行为。因此，如果一方未满18周岁，需要由其监护人或法定代理人代为办理房产买卖手续。另外，房产交易中还需要注意未成年人的合法权益保护，确保交易过程合法合规。