如何评估新设再贷款工具对商品房去库存的影响？对房企和购房者会有哪些影响？

新设再贷款工具对商品房去库存的影响显著。通过提供低成本资金，鼓励地方国企收购未售商品房并转化为保障性住房，有助于加快库存去化，优化房地产市场结构。对于房企而言，新政策有助于缓解资金压力，通过盘活存量资产降低债务风险，并提升项目交付能力，增强市场信心。对购房者而言，新设立的保障性住房再贷款将增加住房供给，特别是面向工薪收入群体的保障性住房，有助于缓解购房压力，提供更多住房选择。整体来看，新设再贷款工具对稳定房地产市场、促进健康发展具有积极意义。 收起

新设再贷款工具对商品房去库存的影响将是积极的。首先，这将加速地方国企购买未出售商品房的步伐，转化为保障性住房，有助于减少商品房库存。对房企而言，此举有助于盘活存量资产，化解债务风险，增强资金回笼能力，确保项目按时交付，提升市场信心。对购房者来说，再贷款政策将带来更多保障性住房供给，增加住房选择，提高购房者的购房机会。总体而言，这一政策有助于解决商品房去库存问题，促进市场平衡，同时提供更多住房支持给予工薪收入群体，对房企和购房者都将产生积极影响。 收起