二手房交易房价评估是怎么回事，武汉房价评估怎么收费的？

我买了朋友的一个房子，钱什么的都给完了，正要去交易，我听说交易中心会有个什么房价评估，然后还要收税，不知道这是怎么回事，谁能给解释一下？房子我买的很便宜，因为关系实在不错。武汉地区。