父母赠予房产,公证何时办理合适?
答 : 父母赠予房产后，为确保赠予行为的合法性和真实性，建议尽快办理公证手续。具体来说，赠予房产后，应当在赠与完成后尽快办理公证，以确保赠与双方真实意愿并记录相关事实。公证处于法律上具有较高的证明效力，能够有效保障赠与双方的合法权益。办理公证时，需要携带赠与人和受赠人的身份证明、房...
2024-02-24 18:45
安置房无房产证,如何办理遗产给孙子?
答 : 安置房无房产证的情况下，办理遗产给孙子，一般需要经过以下步骤。首先，需要确认安置房的权属情况，如果安置房属于已故祖父母的名下，且无房产证，可以通过相关证据证明其为安置房的合法所有者。其次，需要办理继承手续，包括申请继承权、遗产分割协议等。在继承过程中，应当注意保留相关证据，...
2024-02-22 16:50浏览(115)
爷爷房产转名给孙子,能否追回?
答 : 爷爷房产转名给孙子后，一般情况下是可以追回的。根据相关规定，房产转名需要满足合法转让的条件，包括合法出售、赠与等方式。如果爷爷在转名时未经过合法程序，或者存在违法、欺诈等情形，可以通过法律途径追回。此外，如果爷爷在转名时是被诱骗或胁迫的，也可以主张无效。但需要注意的是，追回...
2024-02-21 12:24
婚前买的房子,贷款了,领了证,要不要加名字在房产证上?
答 : 根据相关规定，婚前购买的房产，如果在婚后通过贷款方式购买，且已领取房产证，是否需要将配偶加名至房产证上是一种常见情况。在法律上，房产证是确认房产权属的重要凭证，加名配偶在房产证上可以确保双方在婚姻关系稳定的情况下共同享有房产权益，增加了双方的权益保障。此举也有助于规避房产纠...
2024-02-21 11:41
夫妻婚后买房如何变成一方所有?
答 : 夫妻婚后买房如何变成一方所有，通常可以通过房屋赠与的方式实现。具体操作包括办理房屋赠与手续，需要签订房屋赠与协议并办理过户手续。在签订房屋赠与协议时，应明确赠与人和受赠人的身份信息、赠与的房产信息、赠与的目的等内容。办理过户手续时，双方需要前往当地房产管理部门进行登记过户手...
2024-02-20 16:36浏览(103)
老人赠送宅基地给孙子,需征得姑姑同意吗?
答 : 根据相关规定，老人赠送宅基地给孙子是否需要征得姑姑同意，涉及到继承、共有人和赠与等法律概念。首先，宅基地属于家庭共有财产，一般情况下，赠与需要共有人同意。其次，根据我国继承法规定，孙子作为直系血亲有继承权，但姑姑作为平辈亲属并非直系血亲，一般不具有直接继承权。因此，在老人赠...
2024-02-20 13:37
父母房产价格低,孩子能用旧价格买房过户吗?
答 : 父母房产价格低，孩子能用旧价格买房过户吗？根据相关规定，房屋过户时，需要按照市场价格计算的。如果父母房产价格低于市场价格，孩子购买时仍需按照市场价格进行过户。因为房产交易需要缴纳税费，如果使用低于市场价格的价格进行过户，有可能会导致税费不足，从而引起相关部门的审查和处理。因...
2024-02-20 10:09浏览(261)
儿子离婚,房子分割怎么办?
答 : 儿子离婚后，涉及房产分割问题，首先需要明确房屋的具体产权归属。如果房产为夫妻共同所有，根据相关规定，离婚后应协商一致或依法判决进行分割。在分割过程中，可以选择协商一方买断另一方的份额，或者将房产进行拍卖，最终按比例分配款项。若房产为儿子个人所有，离婚后房产归属于儿子个人，不...
2024-02-19 14:25
离婚协议房子写她名字,现被抵押,还能过户吗?
答 : 离婚协议房子写她名字，现被抵押，还能过户吗？根据相关规定，房产抵押是指把房产作为抵押物进行贷款，如果抵押的房产已经过户到他人名下，且该房产已被抵押，要想解除抵押需要经过银行同意。一般情况下，如果房产已被抵押，需要先还清抵押贷款，然后由银行同意解除抵押，才能进行过户手续。如果...
2024-02-18 15:57浏览(220)
房屋买卖与赠予,哪个手续费更划算?
答 : 房屋买卖与赠予，手续费方面，一般来说，赠予的手续费相对较低，因为在赠予过程中不涉及金钱的交易，只需支付相关公证费用和过户手续费即可。而房屋买卖则需要支付房屋的买卖款项、契税、公证费、中介费等多项费用，整体成本相对较高。但需要注意的是，赠予房屋可能存在赠与税的问题，具体费用还...
2024-02-18 11:54
