买方失去购房资格后迟迟不解除购房合同,占用我们购房资格造成巨大损失

首先，您需要确认是否属于不可抗力导致无法实现合同目的；其次，如果确属不可抗力，对方又不解除合同，您可以起诉解除合同；最后，起诉解除合同，您可以要求对方赔偿恶意不解除合同给您造成的损失。至于是否可以按违约处理，目前不好判断，需要跟您签订合同的具体内容来看。方便的话可以电话详谈。

您好，可以到法院起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。

建议起诉要求解除合同。

你可以主动解除合同

直接向人民法院起诉，解除合同，并要求赔偿损失。

按照双方签订的合同约定处理，如果协商不成可以起诉至法院解除合同并赔偿损失。

可以起诉要求解除合同，赔偿不会很多，肯定没有20%

你可起诉下家要求解除合同。

可以按照违约处理，要求对方赔偿

1. 先发函要求解除合同并要求下家赔偿损失。2. 下家不同意的，可以要求起诉，要求法院确认解除合同。