房子五年后过户难道过户税要少一点？

为何房价难降？因为在中国房子无可替代 1、有房子才有家 在中国人的观念里，房子还是家的代名词，房子除了投资，更重要的是自住。大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。 并且在现在很多婚姻里，要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚，但是你丈母娘答应吗？ 所以不要以外国的情况来衡量中国的房价，国外有的国家租房率达到80%以上，但是在中国却正相反。 2、稳妥的投资方式 目前中国普通老百姓的投资渠道很窄，而且很多投资渠道都不保险，比如股市你敢投吗？ 所以至少从目前来看，无论是古董收藏、股息分红，还是保险收益、知识产权收入等增益方式，都无法和房子的收益相提并论。房子是生活的必需品，但其他的投资要想赚钱要看时机和行情，要有技术和头脑！ 3、货币贬值快！ 货币贬值太快，这也是有人愿意借钱贷款买房的原因！过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，也就说一年你有8%的损失。 4、基本不会贬值 纵观20多年的楼市发展历程，基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展，不少区域的房价是越来越高，越来越保值，尤其是市中心，就没见掉过价！ 收起

二手税费明细: 1.增值税 5.6%， 购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，以契税票的填发时间为准。 超过2年的非普通住宅，免收。如果是非住宅类，不论证是满5年，都需要全额征收。 2.个人所得税：(成交价的1%或差额的20%) 如果是家庭唯一住房，购买时间超过5年。同时满足两个条件，可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。审核卖方家庭名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据。 3、契税：普通住宅：房屋成交总额×1.5% ，90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1%征收，超过90平在144平以下，首套1.5%，二套2%，第三套购房或者三套以上无论面积大小都是3%。 收起

房子五年过户税费少一点？ 首先房子二手交易 业主这边有个税（个人所得税），增值税（房子契税票或者产证不满两年，房子增值部分的税费），购房方需要缴纳一个契税。 二手交易契税是必须得因为产权人发生变更，增值税只要房产证或契税票满两年就可以免去，个人所得税西安这边是需要是业主在西安家庭名下的唯一住房，并且承诺一年之内在西安不再买房。可以填写声明减免个税。 您这边五年后过户税费减少是指那部分？ 希望我的回答可以帮助到您！ 收起

房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2。 印花税:总售价的0.05。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05。 房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 收起