南京房产过户的问题（法律及房产人士请进）

 一是想了解 南京的过户政策，有套房子需要过户，二是想打官司 惩罚家里贪心的兄弟 先把家庭情况交代下，父母健在，他们年事已高，想把自己名下的房子过户给我，是5年外的产权房，父母想要过户也跟最近家里发生的事情有关， 我母亲属于 丧夫在嫁 并有三个儿子后在嫁给我父亲后生的我，即个儿子都已经成家，并都分得了，母亲分发的房产，母亲做事大意，分发房产不留字据，引发了，上个月某地拆迁过程中，没被拆到的一个儿子要分另两个被拆迁的兄弟的房产，母亲很生气，骂他无情不义， 他居然跟母亲说 以后还要分 我目前住的这套房产，我想知道，他有权利要我父亲的房子吗？ 母亲怕以后在有问题和争执，现在就想 把房子过户给我，不知道，需要什么公正，什么所有签名什么的，他们三兄弟对这套房产的过户有没有影像， 好像 还有很多 过户的方式，什么赠与 买卖等 ，我对这方面不太董， 望董的朋友 能指点一下，什么方式最方便 最快捷 最便宜，， 还有各种方式的 各手续 和费用， 另就是母亲想通过司法的途径 惩罚贪心的儿子，母亲健在，原来母亲的房子现在都变成了他们三兄弟的名字，目前还能要不要的回来。 收起