最新 70 城房价出炉:北京、徐州二手房领涨,深圳近 2 年来首次转跌,还有哪些信息值得关注?

要我说，不用担心。如果说未来房价一直上涨，连985学生都无法单凭自己的能力买房，普通人连二线城市房价负担不起的话，操那个心干啥。这个是你996就能赚到的钱吗？听够了什么“因为经济维稳，所以房价不能跌”的理由。我想反问一句，房价一直涨工资不涨的经济是什么样的经济？未来优秀的草根年轻人买不起房丧失配偶权生育权的经济是怎样的经济？那些鼓吹或者希望房价一直涨的人，我不太明白他们是怀着怎么样的心情看待这个事情的。鱼和熊掌不可兼得，要看有些人怎么选择了。 普通人躺平就好。 收起

我猜这个问题的最高赞又是看空房价的。2020年对买房者们来说，是非常有教育意义的一年。 主要有三点：1 。能让我们深刻地认识到，房价上涨，和通货膨胀一样，是一种货币现象。2、真调控房价是完全可行的，以前不行是因为空调。3、七普数据给我们提供了最实用的买房指南!房价涨是一种货币现象去年美国的房价涨势，全面超越了我国。根据2021年3月的数据，美国凤凰城 ， 同比涨幅达20%。加州圣地亚哥，同比涨幅达19.1%。就连房价涨幅相对较小的纽约，同比涨幅也有12.3% 。美国房价为什么涨，小朋友估计都知道了，因为大放水。那我们的房价以前为什么涨？ 这个留做思考题。所以血淋淋的事实教育了美国买房者，特别是房空们，只要政府不断地印钱，房价是不可能跌的！2.真调控房价是完全可行的。为什么美国房价涨幅全面超越了我国，因为他们印钱多，我们在去杠杆。如果我们还跟2009年的对策一样，那房价也跟美国一样，涨上天了。所哟只要控制住资金，房地产价格很快就能被打压下来。过去房价涨，只是我们需要它涨。3. 根据7普数据来买房七普数据揭示了各省份和城市的人口现状，特别是各城市过去十年的人口增加数。马太定律也会体现在房价上，强者越强，弱者越弱。下面图里，十年人口增量排前面的城市，深圳、广州、成都、西安 2021年上半年都先后出台了限制房价上涨的措施。而人口流出的城市，房价未来肯定会慢慢下跌，这也体现在了70城房价中。主要城市中，东北的长春、哈尔滨过去十年人口增加最少，它们去年房价都是下跌的。因为人口减少了，不看好当地房价的人会不断抛出，接盘的却没有，房价不跌才怪。 收起

供需决定价格，只要城市化进程还在进行，人口不断进入城市，需求在累积，各大主要城市价格就会继续上涨。关键是供给，供给侧改革是不是也该改改房地产端的供给了。影响房地产供给的因素有哪些呢？最核心的还是制造业的就业岗位和就业质量，只要中国各大产业不能占据产业链条的上游核心，就无法提供足够多的优质的岗位，城市服务业就业质量和数量也会受到限制而无法大量增加。城市人口如果没有就业，城市化率过高的结果就是巴西，应该说，情况最好就是巴西，毕竟巴西自然资源丰富。所以抱怨其他的没用，房产税出来也不会有太多的作用使房价降低，可能还会出现各种各样的漏洞。房价问题，可能十年内都无解。 收起