曝北京第三套房相关认定标准将出炉，这对新政对房价的影响会有怎样的变化？

曝光的北京第三套房相关认定标准若正式出炉，对新政下房价的影响可能呈现双重效应。一方面，对于满足条件的京籍家庭，他们在五环外购买第三套住房享受二套房贷款政策，将提升这部分家庭的购房能力，可能刺激五环外区域的购房需求，进而对房价形成一定的上涨压力。另一方面，新政对已有两套正在还款房贷的家庭设限，避免过度杠杆化，有助于稳定市场，防止房价过快上涨。整体来看，新政可能在一定程度上推高五环外区域的房价，但受到限购政策的制约，涨幅应相对可控。 收起

北京市调整对拥有两套住房的京籍家庭的限购政策，允许他们在五环外购买第三套住房并享受二套房贷款政策。这将增加购房需求，可能导致五环外区域房价上涨。然而，限制条件仍然存在，如不能有两套正在还款的房贷，这有助于控制投机购房行为。总体来看，新政策对房价的影响可能是双重的，一方面增加了购房需求，另一方面限制了购房条件，可能对房价产生一定的平衡作用。房价变化还会受到其他因素影响，如市场供求关系、经济形势等，需要综合考量。 收起