针对您购买的房子详解如下： 首先确定四点：一 您是首套还是二套购房；二 您是全款还是贷款购房；三 所购房屋是否满五年；四 卖方以家庭为单位是否是唯一一套住宅； 面积：135平米 成交价：90万 第一种情况：房子满五年：如果您是首套需要交纳：2%契税，1%个税，营业税免征 第二种情况：房子不满五年：如果您是首套需要交纳：2%契税，5.6%营业税，1%个税 如果是二套房：两种情况的契税均为 展开
针对您购买的房子详解如下： 首先确定四点：一 您是首套还是二套购房；二 您是全款还是贷款购房；三 所购房屋是否满五年；四 卖方以家庭为单位是否是唯一一套住宅； 面积：135平米 成交价：90万 第一种情况：房子满五年：如果您是首套需要交纳：2%契税，1%个税，营业税免征 第二种情况：房子不满五年：如果您是首套需要交纳：2%契税，5.6%营业税，1%个税 如果是二套房：两种情况的契税均为4%，其它税款不变； 除了以上费用还有其它少额费用大概在2千元左右。 如果房东是唯一一套住宅，您也是唯一一套住宅，个税可免征； 全款与贷款的差别是：贷款金融公司会收取一定的手续费；另需要资金监管时会有1800元的担保费；全款则无这些费用。 建议：买卖房产是大事，首先要对房子的性价比，回报率，小区，楼层，采光，户型等综合考虑，根据自己的实际情况来定是贷款还是全款合适；另外最好是找一个比较正规的二手房交易公司来做，因为整个过程中会有很多风险，做为专业的二手房交易公司会做起来会比较有保证，而且速度快，让您省掉很多的麻烦。另有什么需要可以联系我。 收起
