请教异地购房,第二套房、二手房的政策。

我07年3月在老家按揭了一套房子，现已还清，因为工作关系（我自07年7月至今都在成都的公司就职）我打算在成都再按揭一套小户型住，应该是第二套吧，如果买二手房呢？请告诉我成都的相关政策和压力最小的操作方法？老家的房子因为父母要住暂时不能卖掉，如果抵押贷款是个什么样的情形呢？谢谢！