上海放开外环限购后，房价会涨吗？

上海放开外环限购后，房价是否会涨是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。一方面，限购政策的调整可能会增加外环外区域的购房需求，从而推高房价。另一方面，房地产市场供需关系、经济形势、政策环境等多重因素也会影响房价的走势。此外，政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。因此，对于上海放开外环限购后房价是否会涨的问题，不能简单地给出一个确定的答案。投资者和购房者应该综合考虑各种因素，理性判断市场走势，做出明智的决策。同时，政府也应该加强房地产市场的监管，促进市场的稳定发展。 收起

根据上海市近期调整的房地产限购政策，非本市户籍居民在满足一定条件后可以在外环以外区域购买住房。这一政策的主要目的是去化库存、推动新区发展以及实现产城融合与职住平衡。此前青浦区和奉贤区已经放宽了人才购房限制。根据中指研究院的数据，今年1月上海商品住宅成交面积同比下降57%，环比下降46%，主要受供应量减少的影响。外环外区域成交金额占全市的52.3%，而库存面积则高达全市的81.5%。上海新政预计将激发更多购房需求，加速新房和二手房的去库存进程，对市场预期起到积极作用。然而，是否会导致房价上涨是一个复杂的问题。房价受到多种因素的影响，包括供需关系、政策调控、经济发展等。放开外环限购后，可能会增加购房需求，尤其是在外环以外区域。如果供应量不能及时跟上需求，房价可能会有一定程度的上涨。然而，政府对于房地产市场的调控仍然存在，他们将继续采取相应的措施来保持市场稳定。因此，虽然上海放开外环限购可能会对房价产生一定的影响，但是具体涨跌幅度还需要考虑更多因素的综合影响。同时，我们也需要密切关注政府的政策调控和市场变化，以更准确地预测未来房价的走势。 收起