北京购房营业税怎么计算?多少年的房不要交?

营业税是根据购房买卖合同的日期算起的,如果没满五年,百分之五点六的营业税是必须交的,还有一种是非普通住宅的情况,非普通住宅在满5年的情况下也是要交营业税的。普通住宅营业税计算方式:评估总价乘百分之五点六非普通住宅营业税计算方式:评估总价减原购价总价百分之五点六。

营业税是:5.6%,按照网签价格计算

以交易的价格计征营业税,税率为5%,个人所得税减除购房成本,应交营业税金,余额乘以20%的税率计算,如果已满五年,且是唯一住房,这两项税金免交。